/
English
/
تماس با ماتیکان
درباره ماتیکان
فرهنگ حقوقی
علامت تجاری
قوانین و آرا
صفحه اصلی
قانون
رای وحدت رویه
نظریه مشورتی
تاریخ تصویب :
1371/09/03
شماره رای :
40
رای اصراری - اقاله و تفاسخ برای بر هم زدن معامله بین بایع و مشتری است تا مبیع از ملکیت مشتری خارج و در ملکیت بایع استقرار یابد و حال آن که پس از اخذ به شفعه و تملک شفیع در حصه مبیعه دیگر برای مشتری مالکیتی باقی نمی ماند تا بتواند آن را با اقاله به ملکیت بایع برگرداند .
رای - اصراری - ماده 808 قانون مدنی شرایط اخذ به شفعه را معین نموده وبراساس این شرایط ، همینکه یکی از دو شریک حصه خود را به شخص ثالثی بفروشد با وقوع عقد بیع حق شفعه برای شریک دیگر انجام میشود و استفاده از این حق با تادیه ثمن معامله و اعلام تملک شفیع در حصه مبیعه حاصل میگردد نه با حکم دادگاه و بنابراین تراضی بعدی خریدار و فروشنده برای اقاله عقد بیع منشأ اثر قانونی نیست ولو اینکه اقاله قبل از صدور حکم دادگاه باشد . علاوه بر این طبق ماده 283 قانون مدنی اقاله و تفاسخ برای بر هم زدن معامله بین بایع و مشتری است تا مبیع از ملکیت مشتری خارج و در ملکیت بایع استقرار یابد و حال آن که پس از اخذ به شفعه و تملک شفیع در حصه مبیعه دیگر برای مشتری مالکیتی باقی نمی ماند تا بتواند آن را با اقاله به ملکیت بایع برگرداند .