iranmatikanlogo android
  /  English   /  
logo تاریخ تصویب : 1373/02/27 شماره رای : 12
  • رای - - - بر دادنامه تجدیدنظر خواسته اشکال وارد است زیرا درست است که در بند 11 سند عادی مورخ 22/2/1268 متداعییت کلیه خسارات را از خود ساقط کرده اند لکن در بند 14 سند مزبور با قید جمله ( چنانچه فروشنده در دفترخانه حاضر نشد و یا به هر نحوی انحا از انجام معامله استنکاف ورزد بایستی علاوه بر استرداد فوری دریافتی معادل همان مبلغ ... به خریدار پرداخت نماید برای وی جعل خیار شده است به عبارت دیگر اسقاط خیارات در بند 11 به نحو عام بوده و بند 14 ذکر خاص بعد از عام و استثنا از کل به عنوان جعل خیار در فاصله زمانی بین تاریخ بیع نامه مورخ 22/2/1368 و تاریخ سند در دفترخانه 22/3/1368 در مجلس واحد و قبل از اجرای صیغه است و این استثناء منافاتی با کلیت مذکور در بند 11 ندارد . بدیهی است با جعل و استفاده از این خیار و انصراف از معامله ولو بدون ادعای غبن ( به هر نحوی از انحا ) و رد کل مبلغ دریافتی از ثمن معامله و معادل آن وسیله بایع به مشتری اساس بیع منهدم میشود و این معنی با جعل و تعیین وجه التزام برای تحکیم بیع که اساس استدلال دادگاه صادرکننده رای تجدیدنظر خواسته است متفاوت است و مستفاد از فتوای حضرت آیت الله العظمی گلپایگانی رضوان الله علیه در پاسخ استفتایی که از معظم له در مورد شده است مؤید همین معنی است بنا به مراتب توجه به بند 14 سند عادی فوق الذکر و اینکه تجدیدنظرخواه با استفاده از خیار مزبور انصراف خود را از معامله اعلام و از تنظیم سند رسمی خودداری کرده است معامله موضوع سند مورخ 22/2/1368 فسخ شده تلقی و رای دادگاه که مغایر مطالب مذکور در بالا است نقض میشود .