iranmatikanlogo android
  /  English   /  
logo تاریخ تصویب : 1374/09/07 شماره رای : 32
  • رای - - - ماده ( 224) ق . م . مقرر میدارد :« الفاظ » عقود محمول است بر معانیه عرفیه و کلمات و عبارات مذکور در قرارداد های مستند دعوی از قبیل :« خریدار ، فروشنده »، تقبل مسئولیت کشف فساد توسط فروشنده که باعنایت به مقررات « ضمان درک » در فصل بیع ق . م . بوده عبارت بند « الف » شرط دوم به این شرح :« در ظرف مدت ... از تاریخ امضای این قولنامه در دفتر اسناد رسمی حاضر و تشریفات انجام معامله را که عبارت از تنظیم سند رسمی و رد بقیه ثمن معامله است بجا آورند »، همچنین شرط ششم قرارداد به این عبارت :« پس از امضای این قولنامه هیچگونه ادعای غبن از طرفین پذیرفته نخواهد شد » کلا حاکی از قصد و نیت طرفین بوده و دلالت بر وقوع عقد بیع دارد و صرفا تنظیم سند رسمی و رد بقیه ثمن معامله موکول به حضور در دفتر اسناد رسمی گردیده است . شرط دوم قرارداد نیز به این عبارت : « در ضمن عقد خارج و لازم خریدار و فروشنده متعهد گردیدند .» صرفا ناظر به بند های الف تا ه مذکور در ذیل این شرط و به منظور ملزم بودن طرفین به حضور در دفتر اسناد رسمی ظرف مهلت مقرر جهت تنظیم سند رسمی و امکان وصول وجه التزام در صورت فسخ قرارداد در مهلت بوده نه قید اصل قرارداد در ضمن عقد خارج و لازم دیگر که قرینه ای جهت تعهد بدوی تلقی گردد . بنابراین استدلال و استنباط دادگاه خلاف عبارات و مندرجات صریح قرارداد های مستند دعوی و ماده (224) ق . م . بوده و تایید رای شعبه بیست و یکم دیوان عدالت کشور ، دادنامه تجدیدنظر خواسته به اکثریت قریب به اتفاق نقض میگردد .