iranmatikanlogo
logo
  • بند - 1 - با هدف ساماندهی بازار زمین و مسکن و جمع آوری و یکپارچه سازی اطلاعات مربوط به تمامی املاک و مستغلات و صدور شناسنامه هوشمند ، « سامانه اطلاعات املاک و مستغلات » تشکیل میشود .
  • بند - 2 - کار گروهی متشکل از وزارتخانه های مسکن و شهرسازی ، بازرگانی ، دادگستری ، کشور و امور اقتصادی و دارایی زیر نظر کار گروه مسکن حداکثر تا پایان بهمن ماه سال 1387، اقدامات لازم را برای راه اندازی و تشکیل سامانه یاد شده در بند (1) و نیز تعیین ضوابط صدور شناسنامه هوشمند برای تمام املاک و مستغلات کشور انجام خواهد داد . دبیرخانه کار گروه در وزارت دادگستری تشکیل میشود .
    • تبصره - 1 - وزارت مسکن و شهرسازی موظف است ، هزینه های اجرای سامانه مذکور را از محل اعتبارات یارانه ای موضوع ماده (18) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387 تامین نماید .
    • تبصره - 2 - سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، شهرداری های سراسر کشور ، شرکت پست ، سازمان ثبت احوال کشور ، نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران و همه نهاد ها و سازمان هایی که به نوعی در ارتباط با اراضی و املاک فعالیت دارند ، موظف به همکاری برای راه اندازی و فعالیت مؤثر سامانه مذکور میباشند .
    • تبصره - 3 - در شهر ها و مناطقی که صدور شناسنامه هوشمند املاک و مستغلات آن ها به اتمام برسد ، ارایه هرگونه خدمات منوط به ارایه شناسنامه هوشمند ملک موردنظر خواهد بود .
  • بند - 3 - وزارت بازرگانی مکلف است حداکثر تا پایان دی ماه 1387، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات که جزئی از سامانه املاک و مستغلات مذکور در بند (1) است را تشکیل و نسبت به اتصال تمامی دفاتر مشاورین املاک دارای پروانه کسب و دفاتر اسناد رسمی به بانک مذکور اقدام نماید به گونه ای که امکان اختصاص و پیگیری کد رهگیری معاملات املاک و مستغلات برای آن ها فراهم شود .
  • بند - 4 - ثبت هرگونه معاملات راجع به عین یا منفعت املاک و مستغلات اعم از بیع ، اجاره ، وکالت ، هبه ، صلح و غیره بدون کد رهگیری در دفاتر اسناد رسمی ممنوع بوده و دفاتر مذکور موظفند در زمان ثبت معاملات ضمن احراز هویت اشخاص حقیقی و حقوقی که به وسیله سازمان ثبت احوال کشور ( کد ملی ) و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ( کد اشخاص حقوقی ) در اختیار قرار میگیرد ، کد رهگیری ( شناسه ) معاملات یاد شده را نیز ثبت نمایند .
    • تبصره - 1 - کلیه دفاتر مشاورین املاک موظفند از تاریخ اتصال به سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات تمامی معاملات را در سامانه مذکور ثبت نموده و کد رهگیری به آن ها تخصیص دهند .
    • تبصره - 2 - دفاتر اسناد رسمی موظفند در صورتی که معاملات فوق در دفاتر مشاوران املاک کد رهگیری دریافت نکرده اند ، هنگام ثبت معامله ، آن را در سامانه مذکور وارد نموده و به آن کد رهگیری تخصیص دهند .
  • بند - 5 - وزارتخانه های کشور ، نیرو ، نفت ، امور اقتصادی و دارایی و ارتباطات و فناوری اطلاعات مکلفند از ارایه هرگونه خدمات در خصوص آب ، برق ، گاز ، تلفن ، مفاصاحساب مالیاتی و نظایر آن به مالکان ، مستأجران یا وکلایی که تاریخ قرارداد آن ها پس از پایان دی ماه 1387 بوده و فاقد کد رهگیری باشد ، خودداری نمایند .
    • تبصره - - - وزارت بازرگانی موظف است امکان استعلام کدهای رهگیری به صورت الکترونیکی وبر خط ، توسط دستگاه های یاد شده را فراهم نماید .
  • بند - 6 - کلیه ادارات امور مالیاتی موظفند در فرایند استعلام دفاتر اسناد رسمی برای نقل و انتقال رسمی ملک ، کد رهگیری ثبت معامله مذکور در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور را مطالبه نمایند .
  • بند - 7 - وزارتخانه های بازرگانی و دادگستری مکلفند بر حسن اجرای این تصویبنامه نظارت و نسبت به گزارش عملکرد ماهانه به کار گروه مسکن اقدام نمایند . این تصویبنامه در تاریخ 21/10/1387 به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است . معاون اول رییس جمهور پرویز داودی